Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management
Eine Immobilienplattform ist Software, die das Immobiliengeschäft vom Inserat bis zum Mietvertrag abbildet: Inserate, Leads, Deals, Provisionen, Mieter und Wartungsanfragen, mit KI für Inseratstexte, Lead-Scoring und Käufer-Objekt-Matching. Netbase entwickelt sie als individuelle Plattform auf Basis des Real-Estate-Digital-Toolkit-Moduls, gestützt durch abgeschlossene Kundenprojekte und das eigene Immobilienprodukt Poslor.
Diese Lösung für Ihren Workflow prüfen Relevante Arbeiten ansehenGeprüft von David (CEO) · Aktualisiert
Was eine Immobilienplattform leistet – und wo sie endet
Eine Immobilienplattform ist eine Branchenlösung, die Maklern, Entwicklern und Property Managern hilft, Inserate, Anfragen und Verträge in einem System zu bündeln – statt sie in Portalen, Tabellen und Chat-Threads zu verteilen. Sie veröffentlicht Inserate auf der Website und in Partnerkanälen, leitet jeden Lead an den zuständigen Makler weiter, begleitet den Deal bis zur Unterschrift und speichert Mietverträge, Mietzeitpläne und Wartungsanfragen am Objekt.
Die Plattform endet bei den Spezialsystemen rund um das Unternehmen. Insertionsportale, E-Signatur, Buchhaltung und Zahlungsanbieter behalten ihre Rolle – die Plattform verbindet sich mit ihnen. Bewertung, rechtliche Prüfungen und Finanzberatung bleiben bei zugelassenen Fachleuten.
Die Plattform ist eine Wachstumsfähigkeit der Branchenplattformen-Familie, entwickelt durch individuelle Softwareentwicklung.
Von Portal-Posteingängen zur zentralen Objekt-Pipeline
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Inserate werden separat in die Website und jedes Portal eingepflegt
Ein Inseratsdatensatz wird in alle Kanäle veröffentlicht
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Anfragen liegen in Portal-Posteingängen und auf privaten Mobiltelefonen
Leads werden zentral erfasst und per Regel an einen Makler weitergeleitet
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Niemand weiß, welcher Lead zu einem Besichtigungstermin oder Abschluss geführt hat
Pipeline von der Anfrage über Besichtigung und Angebot bis zur Unterschrift
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Provisionen werden nach dem Abschluss in Tabellen berechnet
Provisionsregeln werden pro Deal nachverfolgt
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Mietverträge und Fälligkeitstermine werden in Ordnern gespeichert
Mietvertragsakten mit Mietzeitplänen und Verlängerungserinnerungen
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Wartungsanfragen kommen per Telefon und gehen verloren
Mieteranfragen mit Eigentümer, Status und Verlauf
Der Objekt-Workflow Schritt für Schritt
Der Workflow, Schritt für Schritt:
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Inserieren
Ein Makler legt das Objekt mit Fotos, Merkmalen, Preis und Energiedaten an.
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Veröffentlichen
Das Inserat wird aus einem Datensatz auf die Website, Partnerportale und Widgets übertragen.
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Erfassen
Anfragen aus Formularen, Portalen, Chat und Anrufen werden als Leads mit ihrer Quelle gespeichert.
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Weiterleiten
Regeln weisen jeden Lead einem Makler nach Gebiet, Projekt oder Sprache zu und setzen eine Antwortfrist.
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Pflegen
Follow-ups, Besichtigungstermine und Dokumente werden am Lead protokolliert.
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Deal
Angebote, Reservierungen und Verträge durchlaufen Pipeline-Phasen mit Freigaben.
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Abschließen
Der unterzeichnete Deal verzeichnet die Provisionsaufteilung für Makler und Partner.
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Verwalten
Bei Vermietungen liegen Mietvertrag, Mietzeitplan, Kautionen und Wartungsanfragen am Objekt.
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Auswerten
Dashboards zeigen Inseratsperformance, Lead-Reaktionszeit, Konversionsrate und Belegungsquote.
Funktionsbausteine
Objektdaten, Medien, Preise → Speichert einen Datensatz pro Einheit oder Projekt → Inserate für alle Kanäle bereit
Inserate und Kanalregeln → Veröffentlicht auf Website, Portalen und Widgets → Konsistente Inserate überall
Formulare, Portal-Leads, Chat, Anrufe → Protokolliert jede Anfrage mit ihrer Quelle → Zentrale Lead-Liste
Leads, Maklergebiete, Regeln → Weist zu und erinnert → Zugeordnete Leads mit Fristen
Besichtigungstermine, Angebote, Verträge → Bewegt Deals durch Phasen → Forecast der abzuschließenden Deals
Abgeschlossene Deals und Aufteilungsregeln → Berechnet Makler- und Partneranteile → Provisionsabrechnungen
Verträge, Miete, Kautionen → Plant Mietzahlungen und Verlängerungen → Mieterliste und Erinnerungen
Mieteranfragen → Leitet weiter und verfolgt Arbeitsaufträge → Abgeschlossene Anfragen mit Verlauf
Die Plattform basiert auf dem Netbase Real Estate Digital Toolkit, einem der produktisierten Module neben der CRM- und B2B-Sales-Engine und dem KI-Chatbot- und WorkChat-Integrator. Die Wiederverwendung produktisierter Module kann die Entwicklungszeit um bis zu 60% reduzieren.
Poslor: das Netbase-Immobilienprodukt
Poslor ist eine Netbase Business Division, ebenso wie CMSmart, Printcart, Cloodo und Storelly. Es ist ein Immobilien-Betriebssystem, das Inserate, Leads, Deals und nachverfolgte Provisionen verbindet. Es enthält 627 geprüfte und bewertete Projektdatensätze, läuft als Live-Pilot in Vietnam mit Japan und APAC als nächsten Märkten, bietet Oberflächen auf Englisch und Vietnamesisch und stellt WordPress-, Wix- und Widget-Integrationen sowie eine öffentliche API bereit.
Poslor ist ein lizenziertes Produkt. Eine individuelle Immobilienplattform wird für Ihr Unternehmen entwickelt, und Sie besitzen den individuellen Code; manche Unternehmen kombinieren beides – Poslor für Inserate und Leads und ein individuelles System für ihre eigenen Abläufe.
KI in dieser Lösung
Netbase arbeitet mit den gängigen KI-Modellen und -Tools, die je nach Projekt ausgewählt werden. KI-Ausgaben zu einem Objekt, einem Preis oder einer Person bedürfen der Prüfung durch einen Makler, und beim Lead-Scoring dürfen keine Merkmale verwendet werden, die durch Gleichbehandlungs- oder Antidiskriminierungsvorschriften geschützt sind.
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Wachstumsfähigkeit: Inseratsanreicherung und Textentwurf
Generative KI und Computer Vision, die Fotos verschlagworten, fehlende Felder ergänzen und Inseratstexte in mehreren Sprachen als Entwurf erstellen, die ein Makler prüft; noch nicht mit einem veröffentlichten Immobilien-Fallbeispiel verbunden.
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Wachstumsfähigkeit: Lead-Scoring und KI-gestütztes Objekt-Matching
Machine Learning, das Leads nach der Wahrscheinlichkeit einer Besichtigungsbuchung bewertet und Käufer zu Inseraten als Vorschläge für Makler zuordnet; noch nicht mit einem veröffentlichten Immobilien-Fallbeispiel verbunden.
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Wachstumsfähigkeit: Dokument-KI für Verträge
Liest Mietverträge und Kaufverträge in Entwürfe für Daten, Parteien und Beträge ein, die Mitarbeiter prüfen – niemals als rechtliche Prüfung; noch nicht mit einem veröffentlichten Immobilien-Fallbeispiel verbunden.
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Wachstumsfähigkeit: mehrsprachiger Anfrage-Assistent
NLP über das KI-Chatbot-Modul beantwortet Fragen zu Inseraten und bucht Besichtigungen mit Übergabe an einen Makler; noch nicht mit einem veröffentlichten Immobilien-Fallbeispiel verbunden.
Integrationen, Daten, Sicherheit und Betrieb
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Systeme
Typische Verbindungen sind Insertionsportale, Website und Widgets, E-Signatur, Buchhaltung, Zahlung und Messaging-Tools. Das RESO Data Dictionary ist ein Immobiliendatenstandard, der Inseratsfelder definiert, und wir verwenden es, wo Partner und Portale es unterstützen. Die Service-Schicht basiert auf den Backend-Plattformen, auf denen Netbase aufbaut.
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Zu berücksichtigende Regelungen
In der EU trat die überarbeitete Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden, Richtlinie (EU) 2024/1275, am 28. Mai 2024 in Kraft, mit nationaler Umsetzungspflicht bis zum 29. Mai 2026, und stärkt Energieausweise – Inserate sollten daher Energiedatenfelder enthalten. DSGVO Artikel 6 verlangt eine Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von Lead-Daten, und Marketing-Einwilligungen werden separat erfasst. Dies sind allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung.
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Datengrenzen
Inserat-, Lead-, Mieter- und Deal-Datensätze verbleiben in Ihren eigenen Systemen; Integrationsverträge legen fest, was an jedes Portal oder jeden Partner übermittelt wird.
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Sicherheit
Die Sicherheitspraktiken von Netbase sind von Anfang an eingebaut: sichere Code-Überprüfung, TLS im Transit und AES im Ruhezustand, rollenbasierter Zugriff mit MFA, Schwachstellen-Scanning, Penetrationstests und Disaster Recovery.
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Betrieb
Die Plattform läuft im Cloud-Account Ihrer Wahl; Netbase arbeitet mit AWS, Google Cloud, DigitalOcean und Cloudflare.
Implementierungsphasen, Rollen und Support
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Pipeline-Review
Reale Inserate und Leads von der Anfrage bis zur Unterschrift oder zum Mietvertragsabschluss nachverfolgen und Portale sowie Tools auflisten.
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Umfang der ersten Version
Inserate, Lead-Erfassung und -Routing sowie die Deal-Pipeline.
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Entwicklung
Module werden in Meilensteinen geliefert, die Makler testen können.
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Integration und Test
Portale, E-Signatur und Buchhaltung, mit vollständigen Deal-Durchläufen.
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Launch
Inseratsmigration, Makler-Schulung und Go-live.
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Verbesserung
Mietverträge, Wartungsanfragen, Provisionen oder KI-Funktionen. Der Netbase-Support läuft montags bis samstags, sonntags ist Ruhetag.
Ein typisches Team besteht aus einem Solution Architect, Entwicklern, QA und einem Projektmanager, der mit Ihren Vertriebs- und Property-Management-Verantwortlichen zusammenarbeitet. Die erste Version ist ein schlankes MVP, das Makler in wöchentlichen Agile-Demos erproben. Das Team arbeitet remote-first aus Hanoi auf Englisch, und die Plattform ist API-first, sodass Portale, Widgets, eine Makler-App und KI-Services dieselben Inserat- und Lead-Datensätze nutzen. In wachstumsstarken Immobilienmärkten, in denen Makler vom Mobiltelefon aus arbeiten und Käufer in mehreren Sprachen anfragen, gehören mobile-first- und mehrsprachige Oberflächen in diese erste Version. Die meisten Netbase-Projekte werden auf Festpreisbasis abgewickelt, mit Leistungsumfang und Preis nach dem Pipeline-Review vereinbart; meilensteinbasierte, monatliche Team-Retainer- und KPI-verknüpfte Konditionen werden ebenfalls angeboten.
Konfiguration, Anpassung und Eigentümerschaft
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Konfigurierbar
Objekttypen, Inseratsfelder, Pipeline-Phasen, Routing-Regeln, Provisionsregeln und Nachrichtenvorlagen.
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Anpassbar
Portal-Konnektoren, Projekt- und Einheiteninventar für Entwickler, Mieterportale und Berichte.
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Eigentümerschaft
Das geistige Eigentum, das Netbase in Ihrer individuellen Entwicklung erstellt, gehört Ihnen; produktisierte Netbase-Module und Poslor werden lizenziert, nicht übertragen.
Technologien, mit denen wir bauen
Branchenvarianten und Anwendungsfälle
Maklerbüros und Maklergesellschaften
Inserate, Lead-Routing und Provisionsaufteilung über Teams hinweg.
Entwickler
Projekt- und Einheiteninventar, Reservierungen und Maklernetzwerke.
Property Manager
Mietverträge, Mietzeitpläne, Mieter und Wartungsanfragen.
Vermietungsplattformen
Inserate, Bewerbungen und Besichtigungen für viele Vermieter.
Den Branchenüberblick finden Sie unter Immobilien.
Abgeschlossene Arbeiten im Immobilienbereich
Netbase hat Projekte für Kunden im Immobilienbereich abgeschlossen, und diese Kunden werden nicht namentlich genannt. Der anonyme Fallbericht zur Immobilien-Inseratsplattform beschreibt eine Inserat- und Lead-Plattform, die Netbase für einen Immobilienkunden durch Beratung, individuelle Entwicklung und Integration gebaut hat. Es handelt sich um ein Kundenprojekt, das von Poslor getrennt ist, und es werden kein Kundenname, kein Standort und keine Ergebnisse veröffentlicht. Poslor ergänzt dies durch eigene Produkterfahrung einer Netbase Business Division. Weitere Projekte finden Sie unter unsere Arbeiten.
Netbase entwickelte eine Listing- und Lead-Plattform für einen Immobilienkunden und fungierte dabei als Berater, Entwickler und Integrator.
WeiterlesenNächsten Schritt mit einem Netbase-Berater planen
Häufig gestellte Fragen
Wählen Sie Poslor, wenn der Inserat-, Lead- und Provisions-Workflow für Ihr Unternehmen passt. Entwickeln Sie eine individuelle Lösung, wenn Ihre Projekte, Verträge oder Abläufe eigene Regeln benötigen.
Ja, sofern ein Portal einen Feed oder eine API anbietet. Verbindungen werden im Pipeline-Review spezifiziert.
Ja. Mietverträge, Mietzeitpläne und Wartungsanfragen sind Module desselben Objektdatensatzes.
Sie erstellt Entwürfe aus Objektdaten und Fotos, und ein Makler prüft die Fakten und genehmigt jeden Entwurf, bevor er veröffentlicht wird.
Ja. Alle Netbase-Projekte, einschließlich Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management-Projekten, werden remote von unserem Hauptsitz in Hanoi durchgeführt; Kunden aus jedem Land können uns beauftragen. Netbase hat mit Kunden in 80 Ländern gearbeitet. Vor-Ort-Einsätze sind auf Anfrage möglich.
Ja. Kunden aus jeder Branche können Netbase für Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management-Projekte beauftragen; die Durchführung erfolgt remote. Netbase hat mit Kunden in 80 Ländern gearbeitet. Nennen Sie uns Ihre Branche, und wir sagen Ihnen klar, ob wir vergleichbare Projekte bereits umgesetzt haben.
Sie zahlen an das Unternehmen, nicht an eine Einzelperson. Verträge und Rechnungen für Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management-Projekte werden von Netbase JSC ausgestellt; die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das Firmenkonto von Netbase JSC oder per PayPal Business.
Wenden Sie sich an den CEO, Huy Nguyen (David). Schreiben Sie ihm per WhatsApp oder E-Mail, was Sie für Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management-Projekte benötigen; alle weiteren Kontaktmöglichkeiten finden Sie auf der Kontaktseite. WhatsApp +84 937 869 689 · sales@netbasejsc.com
Leistungen hinter dieser Lösung
KI-gestützte individuelle Softwareentwicklung für Ihren Workflow
Netbase entwickelt Individualsoftware für Unternehmen, deren Prozesse kein Standardprodukt abbildet. Wir verwandeln diesen Prozess in Software, die Ihnen gehört – mit KI dort, wo sie manuelle Schritte eliminiert. Wir begleiten Sie von der Discovery über Architektur, Build und Tests bis zur Übergabe; das für Sie entwickelte geistige Eigentum bleibt Ihres. Keine Lizenzfalle, kein Neuaufbau, wenn Sie über ein Paket hinauswachsen.
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Remote mit Netbase arbeiten
Alle Netbase-Projekte, einschließlich Immobilienplattform mit KI: Inserate, Leads, Mietverträge und Property-Management-Projekten, werden remote durchgeführt, sodass Kunden aus jedem Land und jeder Branche mit uns arbeiten können. Netbase hat mit Kunden in 80 Ländern gearbeitet. Verträge und Rechnungen werden von Netbase JSC ausgestellt; Zahlungen gehen ans Unternehmen: per Banküberweisung auf das Firmenkonto von Netbase JSC oder per PayPal Business. Ihr erster Ansprechpartner ist CEO Huy Nguyen (David), per WhatsApp oder E-Mail.
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Netbase JSC unterstützt Organisationen beim Design, Aufbau, der Modernisierung und dem Betrieb digitaler Produkte und KI-gestützter Geschäftssysteme.project@netbasejsc.com
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91 Nguyen Chi Thanh, Dong Da, Hanoi, Vietnam
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