AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영
부동산 플랫폼은 매물 등록부터 임대까지 부동산 비즈니스를 운영하는 소프트웨어입니다. 매물, 리드, 계약, 수수료, 임차인, 유지보수를 관리하며, AI가 매물 설명을 초안 작성하고 리드를 스코어링하며 바이어와 매물을 매칭합니다. Netbase는 자체 부동산 디지털 툴킷 모듈과 실제 납품 실적, 자체 부동산 제품인 Poslor를 기반으로 커스텀 플랫폼을 구축합니다.
귀사의 워크플로우에 맞는 솔루션 검토 관련 납품 실적 확인검토: David (CEO) · 업데이트
부동산 플랫폼이 하는 일과 그 한계
부동산 플랫폼은 중개사, 시행사, 부동산 관리사가 매물·문의·계약을 포털, 스프레드시트, 채팅 스레드가 아닌 하나의 시스템에서 관리할 수 있도록 지원하는 업계 솔루션입니다. 매물을 웹사이트와 파트너 채널에 게시하고, 각 리드를 담당 에이전트에게 전달하며, 계약 서명까지 거래를 추적하고, 임대 계약·임대료 일정·유지보수 요청을 해당 부동산 레코드에 보관합니다.
주변 전문 시스템의 역할은 대체하지 않습니다. 매물 포털, 전자 서명, 회계·결제 서비스는 각자의 역할을 유지하며, 플랫폼이 이들과 연동됩니다. 감정평가, 법률 검토, 재무 자문은 면허를 보유한 전문가 영역입니다.
이 플랫폼은 산업 플랫폼 패밀리의 성장 역량으로, 커스텀 소프트웨어 개발을 통해 구축됩니다.
포털 수신함에서 하나의 부동산 파이프라인으로
- 웹사이트와 각 포털에 매물을 개별 입력
- 하나의 매물 레코드를 모든 채널에 게시
- 문의가 포털 수신함과 개인 휴대폰에 분산
- 리드를 중앙에서 수집하고 규칙에 따라 에이전트에게 배정
- 어떤 리드가 방문이나 계약으로 이어졌는지 파악 불가
- 문의부터 방문, 제안, 서명까지 파이프라인 추적
- 계약 후 스프레드시트로 수수료 정산
- 각 거래에 수수료 규칙 적용 및 추적
- 임대 계약과 임대료 납부일을 폴더에 보관
- 임대료 일정 및 갱신 알림이 포함된 임대 레코드
- 유지보수 요청이 전화로 들어와 유실
- 임차인 요청을 소유자, 상태, 이력과 함께 관리
부동산 워크플로우 단계별 안내
워크플로우 단계별 안내:
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등록
에이전트가 사진, 특장점, 가격, 에너지 정보를 포함한 매물을 생성합니다.
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게시
하나의 레코드에서 웹사이트, 파트너 포털, 위젯에 매물이 게시됩니다.
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수집
폼, 포털, 채팅, 전화를 통한 문의가 출처 정보와 함께 리드로 등록됩니다.
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배정
규칙에 따라 지역, 프로젝트, 언어별로 리드를 에이전트에게 배정하고 응답 기한을 설정합니다.
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육성
팔로업, 방문, 서류가 리드에 기록됩니다.
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거래
제안, 예약, 계약이 승인 과정과 함께 파이프라인 단계를 이동합니다.
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종결
서명된 거래에 에이전트 및 파트너별 수수료 분배가 기록됩니다.
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관리
임대의 경우 임대 계약, 임대료 일정, 보증금, 유지보수 요청이 부동산 레코드에 저장됩니다.
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검토
대시보드에서 매물 성과, 리드 응답 시간, 전환율, 입주율을 확인합니다.
주요 기능 구성
부동산 데이터, 미디어, 가격 → 유닛 또는 프로젝트별 레코드 저장 → 모든 채널에 게시 가능한 매물
매물 및 채널 규칙 → 웹사이트, 포털, 위젯에 게시 → 모든 채널에 일관된 매물
폼, 포털 리드, 채팅, 전화 → 출처와 함께 각 문의 기록 → 통합 리드 목록
리드, 에이전트 담당 구역, 규칙 → 배정 및 알림 → 기한이 지정된 담당 리드
방문, 제안, 계약 → 단계별 거래 진행 → 종결 예상 거래 예측
종결 거래 및 분배 규칙 → 에이전트 및 파트너 지분 산정 → 수수료 명세서
계약, 임대료, 보증금 → 임대료 및 갱신 일정 관리 → 임대료 현황 및 알림
임차인 요청 → 작업 배정 및 추적 → 이력이 포함된 처리 완료 요청
이 플랫폼은 Netbase의 부동산 디지털 툴킷을 시작점으로 하며, CRM 및 B2B 영업 엔진, AI 챗봇 및 WorkChat 통합기와 함께 제품화된 모듈 중 하나입니다. 제품화된 모듈을 재사용하면 개발 시간을 최대 60%까지 단축할 수 있습니다.
Poslor: Netbase의 부동산 제품
Poslor는 CMSmart, Printcart, Cloodo, Storelly와 함께 Netbase Business Division 중 하나입니다. 매물, 리드, 거래, 수수료 추적을 연결하는 부동산 운영 시스템으로, 627개의 실시간 검토된 프로젝트 레코드를 보유하며 베트남에서 파일럿으로 운영 중이고 일본과 아시아태평양 지역이 다음 시장으로 지정되어 있습니다. 영어 및 베트남어 인터페이스를 제공하며 WordPress, Wix, 위젯 통합과 공개 API를 지원합니다.
Poslor는 라이선스 제품입니다. 커스텀 부동산 플랫폼은 귀사 비즈니스를 위해 구축되며 커스텀 코드의 소유권은 귀사에 있습니다. 일부 기업은 Poslor를 매물 및 리드에 사용하고 자체 운영에는 커스텀 빌드를 결합하는 방식을 선택하기도 합니다.
이 솔루션의 AI 기능
Netbase는 프로젝트별로 선택된 주요 AI 모델 및 도구를 활용합니다. 부동산, 가격, 개인에 관한 AI 출력은 에이전트 검토가 필요하며, 리드 스코어링은 공정 주거법 또는 차별금지법이 보호하는 특성을 사용해서는 안 됩니다.
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성장 역량: 매물 보강 및 설명 초안 작성
사진을 태그하고 누락 항목을 채우며 여러 언어로 매물 텍스트 초안을 작성하는 생성형 AI 및 컴퓨터 비전으로, 에이전트가 승인합니다. 아직 공개된 부동산 사례와 연결되지 않은 기능입니다.
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성장 역량: 리드 스코어링 및 AI 매물 매칭
방문 예약 가능성에 따라 리드 순위를 매기고 바이어에게 매물을 매칭하는 머신러닝으로, 에이전트에게 제안 형태로 제공됩니다. 아직 공개된 부동산 사례와 연결되지 않은 기능입니다.
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성장 역량: 계약서 문서 AI
임대 계약서와 매매 계약서를 읽어 날짜, 당사자, 금액 초안을 작성하고 직원이 확인합니다. 법률 검토 목적으로는 사용할 수 없습니다. 아직 공개된 부동산 사례와 연결되지 않은 기능입니다.
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성장 역량: 다국어 문의 어시스턴트
AI 챗봇 모듈을 통한 NLP로 매물 질문에 답하고 방문을 예약하며, 이후 에이전트에게 인계됩니다. 아직 공개된 부동산 사례와 연결되지 않은 기능입니다.
통합, 데이터, 보안 및 배포
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시스템
일반적인 연동 대상은 매물 포털, 웹사이트 및 위젯, 전자 서명, 회계, 결제, 메시징 도구입니다. RESO Data Dictionary는 매물 항목을 정의하는 부동산 데이터 표준으로, 파트너와 포털이 지원하는 경우 이를 활용합니다. 서비스 레이어는 Netbase가 구축하는 백엔드 플랫폼에서 실행됩니다.
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고려해야 할 규정
EU에서는 개정된 건물 에너지 성능 지침(Directive (EU) 2024/1275)이 2024년 5월 28일 발효되었으며 각국은 2026년 5월 29일까지 국내법으로 전환해야 합니다. 이 지침은 에너지 성능 인증서를 강화하므로 매물에는 에너지 데이터 항목이 포함되어야 합니다. GDPR 제6조는 리드 데이터 처리에 적법한 근거를 요구하며, 마케팅 동의는 별도로 기록됩니다. 이는 일반적인 정보이며 법률 자문이 아닙니다.
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데이터 경계
매물, 리드, 임차인, 거래 레코드는 귀사가 소유한 시스템에 저장됩니다. 통합 계약에서 각 포털 또는 파트너에게 전송되는 데이터를 정의합니다.
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보안
Netbase의 보안 관행은 처음부터 설계에 반영됩니다. 보안 코드 검토, 전송 중 TLS 및 저장 시 AES 암호화, MFA를 포함한 역할 기반 접근 제어, 취약점 스캐닝, 침투 테스트, 재해 복구를 적용합니다.
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배포
플랫폼은 귀사가 선택한 클라우드 계정에서 실행됩니다. Netbase는 AWS, Google Cloud, DigitalOcean, Cloudflare와 함께 작업합니다.
구현 단계, 역할 및 지원
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파이프라인 검토
실제 매물과 리드를 문의부터 서명 또는 임대까지 추적하고 포털 및 도구를 목록화합니다.
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1차 출시 범위
매물, 리드 수집 및 배정, 거래 파이프라인.
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구축
에이전트가 테스트할 수 있는 마일스톤 단위로 모듈을 납품합니다.
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통합 및 테스트
포털, 전자 서명, 회계를 연동하고 전체 거래 시나리오를 실행합니다.
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론칭
매물 마이그레이션, 에이전트 교육, 서비스 오픈.
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개선
임대, 유지보수, 수수료 또는 AI 기능 추가. Netbase 지원은 월요일부터 토요일까지 운영되며 일요일은 휴무입니다.
일반적인 팀은 솔루션 아키텍트와 개발자, QA, 프로젝트 매니저로 구성되며, 귀사의 영업 및 부동산 관리 담당자와 협력합니다. 1차 출시는 에이전트가 주간 애자일 데모에서 시험해 볼 수 있는 린 MVP입니다. 팀은 하노이에서 영어로 원격 근무하며, 플랫폼은 API 우선 방식으로 구축되어 포털, 위젯, 에이전트 모바일 앱, AI 서비스가 동일한 매물 및 리드 레코드를 공유합니다. 에이전트가 스마트폰으로 업무를 처리하고 바이어가 여러 언어로 문의하는 빠르게 성장하는 부동산 시장에서는 모바일 우선 및 다국어 화면이 1차 출시에 포함되어야 합니다. Netbase 프로젝트 대부분은 파이프라인 검토 후 범위와 가격이 합의되는 고정가 계약으로 납품되며, 마일스톤 기반, 월 팀 리테이너, KPI 연동 방식도 제공됩니다.
설정, 커스터마이징 및 소유권
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설정 가능
부동산 유형, 매물 항목, 파이프라인 단계, 배정 규칙, 수수료 규칙, 메시지 템플릿.
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커스터마이징 가능
포털 커넥터, 시행사용 프로젝트 및 유닛 재고, 임차인 포털, 보고서.
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소유권
Netbase가 커스텀 개발로 생성한 IP는 귀사가 소유합니다. Netbase 제품화 모듈과 Poslor는 라이선스 방식으로 제공되며 양도되지 않습니다.
활용 기술
업종별 활용 방안
중개사 및 부동산 법인
팀 전체의 매물, 리드 배정, 수수료 분배.
시행사
프로젝트 및 유닛 재고, 예약, 영업 에이전트 네트워크.
부동산 관리사
임대 계약, 임대료 일정, 임차인, 유지보수.
임대 플랫폼
다수 임대인의 매물, 입주 신청, 방문 관리.
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부동산 분야 납품 실적
Netbase는 부동산 분야 고객사 프로젝트를 납품했으며 해당 고객사는 공개되지 않습니다. 익명 부동산 매물 플랫폼 레코드는 Netbase가 컨설팅, 커스텀 개발, 통합을 통해 부동산 고객사를 위해 구축한 매물 및 리드 플랫폼을 설명합니다. 이는 Poslor와 별개의 고객사 프로젝트이며 고객사 명칭, 위치, 성과를 공개하지 않습니다. Poslor는 Netbase Business Division의 직접적인 제품 경험을 더합니다. 더 많은 프로젝트는 납품 실적에서 확인할 수 있습니다.
이름이 공개되지 않은 부동산 업체가 매물 목록과 이를 통해 유입되는 리드를 관리할 플랫폼이 필요했습니다. Netbase JSC는 컨설턴트, 커스텀 개발자, 통합 전문가로서 원격으로 해당 매물 및 리드 플랫폼을 구축했습니다. 이는 고객 프로젝트이며, Netbase JSC 자체 제품인 Poslor가 아닙니다. 고객사의 국가, 날짜, 수치, 결과는 공개되지 않습니다.
계속 읽기Netbase 컨설턴트와 다음 단계를 계획하세요
자주 묻는 질문
Poslor의 매물, 리드, 수수료 워크플로우가 비즈니스에 적합하다면 Poslor를 선택하세요. 자체적인 규칙이 필요한 프로젝트, 계약, 운영 방식이 있다면 커스텀 빌드를 선택하세요.
포털이 피드 또는 API를 제공하는 경우 가능합니다. 연동 범위는 파이프라인 검토 단계에서 확정됩니다.
네. 임대 계약, 임대료 일정, 유지보수 요청은 동일한 부동산 레코드의 모듈입니다.
부동산 데이터와 사진을 바탕으로 초안을 작성하며, 게시 전 에이전트가 사실을 확인하고 각각 승인합니다.
네. AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영 업무를 포함한 모든 Netbase 프로젝트는 하노이 본사에서 원격으로 진행되며, 어느 국가의 고객도 계약할 수 있습니다. Netbase는 80개국 고객과 협력해 왔습니다. 현장 방문 작업은 요청 시 제공 가능합니다.
네. 어느 산업의 고객도 AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영 업무를 위해 Netbase와 계약할 수 있으며, 모두 원격으로 진행됩니다. Netbase는 80개국 고객과 협력해 왔습니다. 귀사의 산업을 알려주시면 유사 경험 여부를 솔직하게 안내해 드립니다.
개인이 아닌 법인에 결제합니다. AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영 업무의 계약 및 청구서는 Netbase JSC 명의로 발행되며, 결제는 Netbase JSC 법인 계좌로 은행 송금하거나 PayPal Business로 이루어집니다.
CEO Huy Nguyen(David)에게 문의하세요. AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영 업무에 대해 WhatsApp 또는 이메일로 연락하시면 됩니다. 다른 연락 수단은 문의 페이지에서 확인할 수 있습니다. WhatsApp +84 937 869 689 · sales@netbasejsc.com
이 솔루션의 기반 서비스
워크플로우 중심의 AI 맞춤형 소프트웨어 개발
Netbase는 기성 제품이 맞지 않는 워크플로우를 가진 기업을 위해 맞춤형 소프트웨어를 개발합니다. 해당 워크플로우를 기업이 소유하는 소프트웨어로 전환하며, 수동 작업을 줄이는 곳에 AI를 내장합니다. 발견 단계부터 아키텍처, 개발, 테스트, 인수인계까지 전 과정을 담당하며, 고객을 위해 만들어진 IP는 고객의 것입니다. 라이선스 제약도, 패키지를 넘어설 때의 재개발도 없습니다.
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AI 부동산 플랫폼: 매물, 리드, 임대 및 부동산 운영 업무를 포함한 모든 Netbase 프로젝트는 원격으로 진행되므로, 어느 국가, 어느 산업의 고객도 함께 일할 수 있습니다. Netbase는 80개국 고객과 협력해 왔습니다. 계약 및 청구서는 Netbase JSC 명의로 발행되며, 결제는 Netbase JSC 법인 계좌로 은행 송금하거나 PayPal Business로 이루어집니다. 첫 번째 담당자는 CEO Huy Nguyen(David)이며, WhatsApp 또는 이메일로 연락하세요.
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+84 937 869 689
91 Nguyen Chi Thanh, Dong Da, Hanoi, Vietnam
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