解决方案

房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营

Q: Netbase 能否为我所在国家的客户远程交付 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目？

是的。Netbase 所有项目（包括 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营）均从河内总部远程交付，任何国家的客户均可委托我们。Netbase 已服务全球 80 个国家的客户。如有需要，也可安排驻场服务。

Q: Netbase 是否承接我所在行业的 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目？

是的。任何行业的客户均可委托 Netbase 承接 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目，且全部远程交付。Netbase 已服务全球 80 个国家的客户。请告知您的行业，我们会直接说明是否有类似交付经验。

Q: 如何安全地支付 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目费用？

您付款给公司，而非个人。房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目的合同与发票均由 Netbase JSC 开具，款项通过银行转账至 Netbase JSC 公司账户或 PayPal Business 支付。

Q: 关于 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 项目，我应该联系谁？

请联系 CEO Huy Nguyen（David）。通过 WhatsApp 或邮件告知您在 房地产AI平台：房源、线索、租约与物业运营 方面的需求；其他联系方式请见联系页面。 WhatsApp +84 937 869 689 · sales@netbasejsc.com

房地产平台是覆盖从房源到租约全流程的软件：管理房源、线索、交易、佣金、租户与维修，并集成AI辅助生成房源描述、线索评分及买家匹配。Netbase基于其房地产数字工具包模块构建定制平台，以已交付的客户项目及自有房地产产品Poslor为支撑。

评估此方案是否适合您的工作流查看相关案例

审阅者 David (CEO) · 更新于 2026年9月17日

房地产平台的功能与边界

房地产平台是面向行业的解决方案，帮助中介机构、开发商和物业经理将房源、询盘与合同集中管理于一个系统，而非分散在各门户、电子表格和聊天记录中。平台将房源发布至官网及合作渠道，将每条线索分配给对应经纪人，跟进交易直至签约，并将租约、租金计划和维修请求统一记录于物业档案。

平台不涉及周边专业系统。房源门户、电子签名、财务核算和支付服务商各司其职，平台与之对接。估值、法律审查和金融建议仍由持牌专业人士负责。

该平台是行业平台家族中的增长型能力，通过定制软件开发构建。

房源需分别录入官网和各门户: 一条房源记录发布至所有渠道
询盘积压在门户收件箱和个人手机中: 线索集中采集并按规则分配给经纪人
无法追踪哪条线索转化为带看或成交: 从询盘到带看、报价和签约的完整管道
佣金在成交后以电子表格计算: 每笔交易均跟踪佣金规则
租约和租金到期日存放于文件夹: 租约记录含租金计划和续约提醒
维修请求通过电话接收后常被遗漏: 租户请求附业主、状态和历史记录

录入。

经纪人创建房源，填写照片、特色、价格和能耗信息。
发布。

一条记录同步至官网、合作门户和插件。
采集。

来自表单、门户、聊天和来电的询盘转化为带来源标记的线索。
分配。

规则按区域、项目或语言将每条线索分配给经纪人，并设置响应截止时间。
跟进。

后续联系、带看和文件均记录于线索中。
交易。

报价、预订和合同按审批流程在管道阶段中流转。
成交。

签约记录经纪人和合作方的佣金分成。
管理。

对于租赁，租约、租金计划、押金和维修请求均归属于物业档案。
复盘。

仪表板展示房源表现、线索响应时间、转化率和入住率。

物业数据、媒体、价格 → 每套单元或项目存储一条记录 → 适用于所有渠道的房源

房源和渠道规则 → 发布至官网、门户和插件 → 各渠道房源保持一致

表单、门户线索、聊天、来电 → 记录每条询盘及其来源 → 集中线索列表

线索、经纪人区域、规则 → 分配并提醒 → 已分配线索含截止时间

带看、报价、合同 → 推进交易阶段 → 待成交交易预测

已成交交易和分成规则 → 计算经纪人和合作方份额 → 佣金对账单

合同、租金、押金 → 安排租金和续约计划 → 租金台账和提醒

租户请求 → 路由并跟踪工单 → 已解决请求含历史记录

Apartment towers, a park and office blocks on the western side of Hanoi in afternoon light

该平台以Netbase的房地产数字工具包为起点，该工具包是其产品化模块之一，与CRM及B2B销售引擎和AI聊天机器人及WorkChat集成器并列。复用产品化模块最多可将开发时间缩短60%。

Poslor：Netbase的房地产产品

Poslor是Netbase旗下的一个业务部门，与CMSmart、Printcart、Cloodo和Storelly并列。它是一套房地产操作系统，将房源、线索、交易和佣金追踪打通。Poslor现有627条经审核的在售项目记录，在越南以实时试点方式运营，以日本和亚太地区为下一步目标市场，提供英语和越南语界面，并支持WordPress、Wix和插件集成，以及开放API。

Poslor是授权产品。定制房地产平台为您的业务而建，您拥有其定制代码的知识产权；部分企业将两者结合，使用Poslor管理房源和线索，并用定制系统支撑自身运营。

Netbase与主流AI模型和工具合作，按项目选用。关于物业、价格或人员的AI输出需经经纪人审核，线索评分不得使用公平住房或反歧视法规所保护的特征。

增长型能力：房源丰富化与描述起草。

生成式AI和计算机视觉自动标注照片、填充缺失字段，并以多种语言起草房源文本供经纪人审核；尚未关联已发布的房地产案例。
增长型能力：线索评分与AI房产匹配。

机器学习对线索按带看可能性排名，并为买家匹配房源，作为经纪人的参考建议；尚未关联已发布的房地产案例。
增长型能力：合同文件AI解析。

读取租约和购房合同，提取日期、当事方和金额草稿供员工核对，不作为法律审查；尚未关联已发布的房地产案例。
增长型能力：多语言询盘助手。

通过AI聊天机器人模块的NLP解答房源问题并预约带看，随后转接给经纪人；尚未关联已发布的房地产案例。

集成、数据、安全与部署

系统对接。典型连接包括房源门户、官网和插件、电子签名、财务核算、支付和消息工具。RESO数据字典是定义房源字段的房地产数据标准，我们在合作方和门户支持的情况下采用该标准。服务层运行于Netbase构建的后端平台之上。

需规划的法规要求。在欧盟，修订版《建筑能效指令》——指令（EU）2024/1275——于2024年5月28日生效，各成员国须于2026年5月29日前完成转化，并强化了能源绩效证书要求，因此房源应包含能耗数据字段。《通用数据保护条例》第6条要求对处理线索数据具备合法依据，营销同意单独记录。以上为一般信息，不构成法律建议。

数据边界。房源、线索、租户和交易记录保存在您拥有的系统中；集成合同界定向各门户或合作方传输的数据范围。

安全。Netbase的安全实践从第一天起即内嵌于设计：安全代码审查、传输层TLS加密和静态AES加密、基于角色的访问控制与MFA、漏洞扫描、渗透测试和灾难恢复。

部署。平台运行于您选择的云账户中；Netbase支持AWS、Google Cloud、DigitalOcean和Cloudflare。

管道梳理。

跟踪真实房源和线索从询盘到签约或租赁的全流程，并列出门户和工具。
首版范围确定。

房源管理、线索采集与路由，以及交易管道。
开发。

模块按里程碑交付，供经纪人测试。
集成与测试。

对接门户、电子签名和财务核算，完整走通交易流程。
上线。

房源迁移、经纪人培训及系统上线。
持续优化。

租约、维修、佣金或AI功能迭代。Netbase支持服务周一至周六，周日休息。

典型团队由解决方案架构师搭配开发人员、QA和项目经理组成，与您的销售和物业管理负责人协作。首版为精简MVP，经纪人在每周敏捷演示中试用。团队以远程优先方式从河内开展工作，使用英语，平台采用API优先设计，门户、插件、经纪人移动端和AI服务共享同一套房源和线索记录。在房产市场快速增长的环境中，经纪人用手机办公，买家以多种语言询盘，移动优先和多语言界面应纳入首版范围。Netbase的大多数项目采用固定总价合同，在管道梳理后确定范围和价格；同时也提供基于里程碑、月度团队保留金和KPI挂钩等付款方式。

配置、定制与所有权

可配置项：物业类型、房源字段、管道阶段、路由规则、佣金规则和消息模板。

可定制项：门户连接器、开发商项目和单元库存、租户门户和报表。

所有权。Netbase在您的定制开发中创建的知识产权归您所有；Netbase产品化模块和Poslor为授权使用，不予转让。

我们使用的技术

行业变体与应用场景

中介机构与经纪公司。

房源管理、线索路由和团队间佣金分成。

开发商。

项目和单元库存、预订及销售经纪人网络。

物业经理。

租约、租金计划、租户和维修管理。

租赁平台。

面向多业主的房源、申请和带看管理。

如需了解行业全貌，请参阅房地产。

已交付的房地产项目

Netbase已为房地产领域的客户交付项目，但客户名称不予披露。匿名房地产房源平台记录描述了Netbase为某房地产客户通过咨询、定制开发和集成所构建的一套房源与线索平台。这是一个客户项目，独立于Poslor，不公布客户名称、所在地或业绩数据。Poslor则从Netbase业务部门的视角补充了第一手产品经验。更多项目请见我们的案例。